Certyfikacja

 jako aktywny członek PLGBC (Polish Green Building Council) w ramach szerszych inicjatyw Grupy zwracamy szczególną uwagę na rozwiązania zielonego budownictwa. Większość aktywów nabytych lub przejętych w sektorze logistycznym uzyskała certyfikat BREEAM, a te bez niego będą przechodzić certyfikację BREAM in use w okresie zarządzania poszczególnymi aktywami.

W związku z certyfikacją BREEAM In-Use, rozpoczęto od monitorowania zużycia energii i wody, a następnie wdrożono procedury dotyczących energii i wody w obiektach REINO IO.

Procedury przybliżają możliwości i zasady opomiarowania w parku logistycznym REINO IO Bielsko-Biała w Mazańcowicach oraz wskazują sposób raportowania danych zużycia energii i wody oraz cele na najbliższe lata. Określanie celów i informowanie najemców o dobrych praktykach zarządzania energią oraz wodą, ma pozwolić na zmniejszenie zużycia energii i wody w dostępnym zakresie.

Cele na lata 2023-2025 dla zużycia wody:

• Wartości z monitoringu wody będą porównywane z wartościami z minionych miesięcy i lat w celu zaobserwowania ewentualnych nieprawidłowości i podjęcia odpowiednich działań naprawczych, jak i działań mających na celu zoptymalizowanie, a w konsekwencji zmniejszenie zużycia wody w dostępnym zakresie.
• Przynajmniej raz w roku przekazywane będą użytkownikom budynku informacje dotyczące najlepszych praktyk w zakresie gospodarki wodnej.
• Przeprowadzane będą regularne kontrole w celu zapewnienia prawidłowego stanu systemów wodnych iunikania wycieków. Elementy wyeksploatowane będą wymieniane prewencyjnie po przeprowadzonych kontrolach. Czas reakcji na zgłoszenie usterki systemów wodnych wyniesie 2h od momentu zgłoszenia w trybie 24/7.
• Za każdym razem, gdy zostanie wyspecyfikowany i zakupiony nowy sprzęt, preferowanym wyborem będą urządzenia i komponenty wodooszczędne. Proponowane wartości graniczne dla urządzeń i komponentów są następujące:

  • WC – preferowane spłukiwanie – 3/6 l/spłukiwanie

  • Pisuary – 1 l/spłukiwanie

  • Baterie umywalkowe – 4 l/min

  • Prysznic – 8 l/min

  • Pralka – 12 l/kg

  • Zmywarka – 7 litrów na kosz

• W przypadku wprowadzenia istotnych zmian w budynkach – remonty, nowe prace wykończeniowe, rozważone zostanie zainstalowanie systemu wykrywania wycieków wody, jeżeli będzie to możliwe i ekonomicznie uzasadnione.
• Będą wybrane rodzime gatunki roślin, które mogą się rozwijać bez dodatkowego podlewania w związku ze zmianami klimatu i ograniczonymi zasobami wody.

Cele na lata 2023-2025 dla zużycia energii:

• Niniejsza procedura zostanie udostępniona Najemcom. Dodatkowo będą przekazywane użytkownikom budynku podstawowe informacje dotyczące najlepszych praktyk w zakresie zarządzania energią.
• Przeprowadzane będą regularne kontrole w celu zapewnienia prawidłowego stanu instalacji wraz z odpowiednią konserwacją. Przynajmniej raz w roku plan działania tzw. Action Plan, będzie poddawany przeglądowi w celu zapewnienia wdrożenia niezbędnych działań oraz uwzględnienia ich w budżecie.
• Za każdym razem, gdy ma zostać zakupiony nowy sprzęt, zostaną określone i zakupione energooszczędne urządzenia i komponenty. Preferowanym wyborem będzie wyższa klasa efektywności energetycznej.
• Po znaczących zmianach w budynkach (remonty, nowe wykończenia) i przynajmniej raz w roku, harmonogramy oświetlenia i wyposażenia wraz z parametrami i ustawieniami będą weryfikowane i dostosowywane w razie potrzeby w zakresie dostępnym dla Właściciela.
• Kiedy w budynkach zostaną wprowadzone znaczące zmiany, m.in. remonty, nowe prace wykończeniowe, rozważy się montaż systemów oświetlenia LED i czujników obecności, jeśli będzie to miało zastosowanie i będzie uzasadnione ekonomicznie.
• Umowa na dostawę energii będzie oparta na odnawialnych źródłach energii, jeśli taka taryfa jest dostępna. Celem jest zabezpieczenie przyszłych dostaw ze względu na ograniczone zasoby światowe.
• Zużycie energii będzie porównywane z danymi z poprzednich miesięcy i raportowane do Właściciela. W zakresie dostępnym Właścicielowi, na podstawie danych o zużyciu energii, rozważana będzie możliwość optymalizacji.

Akceptowanie i rewizja procedury

Procedury będą rewidowana odpowiednio często, by zapewnić jej aktualność tzn.:

• każdorazowo przy zmianie Najemców lub wejściu nowych Najemców,
• każdorazowo przy zmianach w rodzajach stosowanych systemów lub urządzeń odpowiadających za zużycie wody,
• każdorazowo przy zmianach w powiązanych procedurach tj. przynajmniej w procedurze zarządzania oraz polityce środowiskowej,
• nie rzadziej niż raz do roku.

Zestawienie odczytów i zużycia mediów za 2022 r.