Polish Logistics LLP, spółka inwestycyjna założona przez iO Asset Management i REINO Capital, powiększyła swoje portfolio poprzez przejęcie pięciu najlepszych parków logistycznych w Polsce od AEW. Wehikuł zarządzany przez REINO iO Logistics jest wspierany przez zespół ds. inwestycji pośrednich międzynarodowej firmy z branży nieruchomości Grosvenor Group.

Nabycie portfela jest już drugą inwestycją spółki Polish Logistics LLP. Pięć parków logistycznych, które znajdują się w Łodzi, Poznaniu, Sosnowcu, Bielsku-Białej i Rzeszowie, mają łącznie 208 992 mkw. i są wynajmowane 28 najemcom, w tym Hutchinson, Omega Pilzno, DAMCO i Pekaes.

Angus Scott-Brown i Dorota Latkowska, wspólni partnerzy zarządzający REINO iO Logistics, powiedzieli: „Portfolio zapewnia masę krytyczną specjalnie wybudowanych parków logistycznych dla wielu najemców w najlepszych lokalizacjach w całej Polsce. Oferuje silną dywersyfikację geograficzną na pięciu ustalonych rynkach logistycznych i atrakcyjną granulację przychodów.

„Rynek logistyczny w Polsce jest atrakcyjny ze względu na swoją lokalizację, wielkość i potencjał wzrostu. Jego strategiczne położenie i zdolność do obsługi całej Europy Zachodniej i Wschodniej, koszty pracy należące do najniższych w krajach rozwiniętych w Europie, połączenie kolejowe z Chinami oraz dostęp do głębokich portów morskich sprawiają, że jest to dla nas atrakcyjny rynek.

„Zakończenie dwóch transakcji w roku objętym pandemią jest świadectwem pracy wszystkich zaangażowanych zespołów. To najnowsze przejęcie pokazuje zdolność REINO iO do przedstawiania partnerom międzynarodowym atrakcyjnych transakcji, nabywania różnorodnych aktywów i szybkiego finalizowania transakcji. To dopiero początek naszego programu aktywnego zarządzania aktywami, który obejmie środki wdrażające mające na celu osiągnięcie najwyższych standardów ESG w całym portfelu”.

Andy Yates, dyrektor inwestycyjny ds. inwestycji pośrednich w Grosvenor Group, powiedział: „Jesteśmy zachwyceni, że mogliśmy działać tak szybko, jak to zrobiliśmy, aby zabezpieczyć możliwość przejęcia pomimo ogólnoeuropejskiej blokady. Nie możemy się doczekać współpracy z REINO iO, aby dodać wartość do portfolio i wykorzystać wszelkie przyszłe możliwości”.

To przejęcie portfela przez Polish Logistics LLP jest następstwem pierwszego przejęcia Logistic City w czerwcu 2020 r. w znanej lokalizacji logistycznej w Piotrkowie, na południe od Łodzi. Logistic City to 135 000 mkw

m wybudowanej i wynajętej powierzchni oraz grunty deweloperskie z potencjałem na kolejne 300 000 m2 powierzchni typu build-to-suit.

Narzędzie inwestycyjne zarządzane przez REINO iO Logistiscs stanowi wspólne przedsięwzięcie, które czerpie z obecności REINO na lokalnym rynku i specjalistycznej wiedzy iO w zakresie nieruchomości przemysłowych. Zamierza poszerzać swoje portfolio poprzez nabywanie zarówno istniejących inwestycji, jak i gruntów pod inwestycje typu build-to-suit.

Doradcą Polish Logistics LLP były CBRE i Dentons; AEW doradzały firmy JLL i Allen & Overy. Finansowanie dłużne zapewnił BNP Paribas Bank Polska.